Roterdão aposta na expansão vertical para criar habitação sem ocupar novo solo
D.R.
Christina Genet
Projeto “Topping Up” transforma coberturas existentes em novas áreas habitacionais através de soluções construtivas leves.
A cidade de Roterdão está a explorar uma nova estratégia de densificação urbana baseada na construção sobre edifícios existentes. O projeto “Topping Up” pretende aproveitar coberturas planas subutilizadas para criar novas habitações, reduzindo a necessidade de expansão territorial e valorizando o património construído.
A iniciativa surge num contexto de forte procura habitacional e de escassez de terrenos disponíveis. Estudos desenvolvidos no âmbito do projeto Rotterdam Rooftops identificaram cerca de 18,5 km² de coberturas planas com potencial de aproveitamento, uma área que poderá contribuir para a criação de milhares de novas habitações.
Do ponto de vista da engenharia civil, a solução coloca desafios relevantes, nomeadamente a avaliação da capacidade estrutural dos edifícios existentes, o reforço de elementos resistentes e a compatibilização entre estruturas novas e antigas. Para responder a estas exigências, o projeto privilegia sistemas construtivos leves, como soluções modulares e estruturas em madeira, reduzindo cargas adicionais e permitindo uma execução mais rápida.
Ao contrário do conceito tradicional de penthouses associado ao mercado de luxo, Roterdão pretende direcionar estas novas construções para habitação social e habitação destinada à classe média. A autarquia criou mecanismos de incentivo para facilitar projetos de ampliação vertical que cumpram estes objetivos.
Além da criação de habitação, a estratégia poderá contribuir para a reabilitação dos próprios edifícios, através do financiamento de melhorias energéticas e intervenções de manutenção associadas às novas ampliações.
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